Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 92 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+kk s balkonem, 92 m² K prodeji nabízíme nadstandardně prostorný byt 3+kk (92 m²) s balkonem (5 m²) v Rokycanech na Plzeňském Předměstí, ulice Přemyslova. Bytová jednotka je situována do 2. patra (3 nadzemního podlaží) energeticky úsporného bytového domu (třída C). K bytu je možné si dokoupit vyhrazené parkovací stání před budovou. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Ze vstupní předsíně jsou samostatné vstupy do všech místností, a to obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, koupelny a na toaletu. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyní, který díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Z obývací části je přímý vstup na balkon. Kuchyňská linka je řešena do tvaru „U“ a poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Koupelna je vybavena jak sprchovým koutem, tak vanou. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky velkým oknům působí velmi světle a vzdušně. Z obývací části je přímý vstup na balkon. Kuchyňská linka je řešena do tvaru „U“ a nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Koupelna je vybavena jak sprchovým koutem, tak vanou. Součástí vybavení je nejen kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, ale také vestavěné šatní skříně v ložnici a předsíni s množstvím úložného prostoru. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Na vše jsou samostatná měřidla. K bytu náleží zděná komora (3 m²) umístěná na patře vedle bytu. V přízemí domu je k dispozici společná kolárna/kočárkárna. V místě je veškerá občanská vybavenost, velmi dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D5. Konečná cena bytu včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 6.990.000 Kč. Parkovací stání lze přikoupit za cenu 200.000 Kč. Případnou hypotéku vám zdarma zajistíme. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (75978 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Idea Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1234

Odhad reálné ceny

6.94 mil. Kč
rozpětí 5.87 mil. – 7.66 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 6.72 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.26 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 993 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 8.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Rokycany, u Jednoty)
Nádraží
610 m (Rokycany)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno