Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+kk (20m²), ul. Skupova, Plzeň - Bory Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 19,85m² v blízkosti MHD v ulici Skupova v Plzni na Borech. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu. V bytě plastová okna do klidného vnitrobloku, kuchyňská linka včetně myčky, pračky, varné desky, horkovzdušné trouby a chladničky. Byt je ve velmi pěkném udržovaném stavu. Fond oprav 797,-Kč . Byt je aktuálně pronajat solventnímu nájemníkovi s čistým měsíčním příjme pro majitele ve výši 8.500,-Kč/měsíc. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (149950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-110016

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 2.81 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 623 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (U Luny)
Nádraží
621 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno