prodej bytu 2+1 55 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 2+1, 55 m², Plzeň. ul. Koterovská Nabízíme k prodeji prostorný byt 2 + 1 v osobním vlastnictví, umístěný na Koterovské ulici v části Plzeň - Východního Předměstí. Tento byt se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s užitnou plochou 55 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je jeho zateplená fasáda, která přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Topení je ústřední dálkové. Ohřev teplé vody je průtokovým ohřívačem. Okna bytu směřují do klidné části, kde můžete vychutnávat výhled na zeleň. V kupní ceně je zahrnuto vybavení bytu, což umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti dodatečných investic. K bytu patří také sklep o velikosti 4 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dům má nový výtah. V oblasti je zajištěna výborná dostupnost veřejné dopravy, včetně vlakového a autobusového spojení, stejně jako snadný přístup k dálnici a silnici. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, což zahrnuje obchody, školy, zdravotní zařízení a další důležité služby. Internetové připojení je samozřejmostí. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají cenově dostupné a kvalitní bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra města. Případně jako investiční byt pro okamžitý pronájem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (90545 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1950

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč

rozpětí 4.39 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.35 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 470 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Radnice Slovany)
Nádraží: 455 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno