prodej bytu 2+kk 77 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+kk o ploše 77 m² - Plzeň, Jižní Předměstí Hledáte pro svoji rodinu nové moderní bydlení v příjemném prostředí? Potom mám nabídku právě pro Vás. Atraktivní byt 2+KK o velikosti 77,5 m² ve stylu Family Home s krásnou terasou ve 4. NP bytového komplexu Triangl park v jižní městské části Plzeň-Bory. Nabízí možnost útulného komfortního bydlení ve vysokém standardu. Vstupní hala bytu jej rozděluje na 2 části, kde na jedné straně je velká vzdušná ložnice s vysokými okny a v druhé části je prostor kuchyně, jídelny a obývací zóny, na který navazuje zastřešená terasa. Ze vstupní haly, vedou dveře do bezbariérové rozlehlé koupelny a oddělené toalety. K bytu náleží sklepní prostor. Plocha bytu: hala- 6,45 pokoj s KK- 31,18 ložnice- 20,09 koupelna- 4,33 WC- 1,56 terasa 7,45 sklep- 2,61m² Nadstandardním vybavením je videotelefon a možnost přivolání výtahu přímo z bytu a celá budova je opatřena kamerami, což zajišťuje absolutní bezpečnost. K bytu je možné přikoupit garážové stání. Rezidenční projekt nabízí moderní architekturu, kvalitní provedení společných prostor a příjemné okolí s novou zástavbou. Tato obytná část se svou snadnou dostupností do centra a stále dokonalejší občanskou vybaveností stává mimořádně žádanou, lukrativní lokalitou, a velmi příjemným místem k bydlení. V blízkém okolí se nachází úřady, vzdělávací instituce, zdravotní péče, sportoviště a služby nejrůznějšího charakteru. Pokud se chcete přesvědčit na vlastí oči, zavolejte, ráda Vás touto nemovitostí provedu. Mohu Vám pomoci s výhodným financováním. PENB: B
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (90908 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Celková plocha: 87 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-50089347
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.00 mil. Kč | -4.1 % |
| 24.08.2026 | 7.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.49 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 7.39 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.17 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.10 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 097 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 275 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.30 mil. → 7.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |