Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 26 m²

Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 26,39 m² Na Palcátech, Kralovice Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk, na adrese Ulice Na Palcátech, č. p. 490. V obci s veškerou občanskou vybaveností v Kralovicích, okres Plzeň-sever. Tento byt je ideální pro nové majitele, kteří si jej mohou zrekonstruovat dle svých představ. Je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 4. a posledním patře budovy, což nabízí zajímavý výhled. Celková plocha bytu s příslušenstvím činí 38,06 m², přičemž užitná plocha dosahuje 26,39 m². Disponuje prostorným pokojem, předsíní, spíží, koupelnou a sklepem. Sklep o velikosti 12 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění věcí. Vytápění bytu je zajištěno krbovými kamny, což je výhodou pro ty, kteří preferují alternativní způsoby vytápění. Ohřev vody je zajišťován bojlerem, aktuálně nefunkčním. Odpad je odváděn do kanalizace a přívod vody je zajišťován vodovodem. V lokalitě je dostupný také přívod plynu z plynovodu. Byt se nachází v příjemné lokalitě s možností parkování a přístupem k vnitrobloku. K bytu náleží přístřešek o velikosti 19 m² přístupný ze dvora. Zastávky vlakového a autobusového spojení jsou v blízkosti. V obci Kralovice je veškerá občanskou vybavenost. Tato nabídka je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají prostor ke zrealizování vlastních představ o bydlení. Nemovitost se nachází v klidné části obce, což zaručuje pohodlné a úsporné bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (51885 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-218-NP07366

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.07 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 1.42 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 615 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Kralovice)
Nádraží
904 m (Kralovice u Rakovníka)
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno