Prodej rodinného domu 228 m², pozemek 704 m²
Dříteč, Dříteč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 51 fotek staženo
Popis z inzerátu
V dnešní době, kdy se stále více zaměřujeme na ekologii a úsporu energií, je nízkoenergetický dům s rekuperací a vlastní elektrárnou ideálním řešením pro moderní bydlení.
Projekt Green Resort Kunětická Hora nabízí 18 rodinných domů.
Domy s užitnou plochou od 150 m2 do 220 m2 ve 3 půdorysných variantách. Výměry pozemků jsou od 354 m2 do 755 m2.
Právě zkolaudováno
Nové domy se nachází v malebné obci Dříteč, která nabízí základní občanskou vybavenost. Obec se nachází mezi městy Pardubice a Hradcem Králové. Tato nemovitost je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidný životní styl v blízkosti přírody a zároveň chtějí zůstat na dosah města. Místo je vhodné též pro rodiny s malými dětmi, je zde školka a škola sportovní vyžití, řada cyklostezek a krásné okolní lesy.
Nízkoenergetický dům je budova, která je navržena tak, aby minimalizovala potřebu energie na vytápění a chlazení. Díky kvalitnímu zateplení, správné orientaci a efektivnímu využívání fotovoltaické elektrárny i tepelného čerpadla dokáže dům snížit provozní náklady. Rekuperační systém vzduchu zajišťuje, že vzduch v domě je čerstvý a zdravý bez nutnosti větrání
V přízemí domu se nachází vstupní chodba, technická místnost s prádelnou, šatna, toaleta a velká obývací místnost s kuchyní. Garáž je vlastním vstupem propojena s chodbou domu a před garáží je dostatek místa pro další dvě auta.
Druhé patro nabízí pracovnu, prostornou ložnici, dva dětské pokoje s balkónem
Zastavěná plocha domu je 141 m2, užitná plocha 1.NP je 120 m2, druhého 107 m2, plocha zahrady je 563 m2.
Celková plocha pozemku je 704 m2.
Dům má k dispozici optický kabel
Pro kupující zajistíme i výhodné financování – můžete získat hypotéku s úrokovou sazbou těsně nad 4 %, kterou lze nastavit tak, aby vám dokonce peníze vydělávala. Navíc vám nabízíme kompletní návrh interiéru na vysoké designové úrovni zcela zdarma. Díky našemu partnerství s dodavatelem interiérového vybavení získáte lepší ceny, než jaké jsou běžně dostupné, což vám pomůže vytvořit útulný a stylový domov bez starostí.
Dopravní spojení je velice dobré díky okolní dálnici. Cesta do Prahy města trvá lehce přes hodinu. V Hradci a Pardubicích jste za pár minut, taktéž OC Futurum je velice blízko.
Fotografie vizualizací jsou od studia HANÁK CENTRUM, které nabízí spolupráci při tvorbě interiéru domu.
Tento projekt byl nominován do soutěže Realitní projekt roku 2025 ČR.
Další informace Vám velice rád sdělím při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14.33 mil. Kč (62860 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 228 m²
- Pozemek
- 704 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 57.3
fotovoltaika
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 563
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 141
Vzdálenosti
bankomat
2554 m
MHD
13 m
školka
38 m
lékař
3414 m
pošta
55 m
restaurace
79 m
škola
38 m
obchod
6368 m
vlak
3659 m
Odhad reálné ceny
14.89 mil. Kč
rozpětí 12.51 mil. – 17.84 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
17.73 mil. · váha 61 %
Model z dat
17.38 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
8.82 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
12.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 755 Kč/m² → 17.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.38 mil. Kč (rozpětí 11.24 mil. Kč – 25.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 7.68 mil. Kč (821 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 7.61 mil. Pozemek 704 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.68 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.82 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 12.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.33 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Dříteč)
- Nádraží
- 3651 m (Stéblová)
- Pardubice hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |