prodej bytu 4+1 80 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1 s lodžií, 80 m² Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 (80 m²) s lodžií (6 m²) v oblíbené plzeňské městské části na Severním Předměstí, ulice Sokolovská. Bytová jednotka se nachází v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností (včetně nedaleké mateřské a základní školy). Prostorná bytová jednotka je situována do 6. nadzemního podlaží (z celkových 8) energeticky úsporné budovy (třída C). Dispozice bytu je velmi prakticky řešena. Ze vstupní předsíně je samostatný vstup do všech místností. Pokoje jsou orientovány na tři světové strany, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený po celý den. Jeho vyšší umístění navíc nabízí pěkný výhled na centrum města. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře (2 m²), která se nachází v suterénu domu. Vytápění a dodávka teplé vody jsou centrální (Plzeňská teplárenská). Dům prošel celkovou revitalizací včetně výměny oken za plastová, zateplení, instalace nového výtahu, výměny stoupacího vedení apod. V místě je veškerá občanská vybavenost (supermarket Albert, Penny Market, Lidl, několik lékáren včetně té pohotovostní, sportovní centrum s fitness, krytý bazén, umělá ledová plocha a mnohé další), velmi dobrá dostupnost MHD (TRAM č. 1 a 4, BUS č. 33 a 40) i skvělé rekreační možnosti v podobě nedalekých Boleveckých rybníků. Konečná cena včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 6.200.000 Kč. Případnou hypotéku vám zdarma zajistíme. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (77500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Idea Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1250
Odhad reálné ceny
6.50 mil. Kč
rozpětí 5.60 mil. – 7.74 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.58 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.30 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 260 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Sokolovská)
- Nádraží
- 2347 m (Plzeň-Bolevec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |