Prodej rodinného domu 121 m², pozemek 227 m²

Sezemice, Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci developerského projektu Rezidence Loučná nabízíme k prodeji nízkoenergetické domy dle PENB kategorie A – mimořádně úsporné domy.
V první etapě bude k dispozici 21 domů, cenu garantujeme!


Ve standardu jsou domy zděné, zateplené, vytápění zajištěno tepelným čerpadlem voda  vzduch, decentrální rekuperační jednotky, okna Internorm KF 320l, podlahové vytápění, vybavení koupelen.
Nabízíme tři možnosti dokončení ve spolupráci s bytovým designérem: 
standardní, nadstandardní a možnost dokončení PSV svépomocí. V nadstandardní variantě dokončení je například FVE, garáž, bazén, venkovní žaluzie.
 Pozemky se nachází v jižní části obce Sezemice. Pozemky budou napojeny na elektřinu, vodovod a kanalizaci. V obci je dobrá občanská vybavenost – ZŠ, MŠ, pošta, lékař, obchody, služby, MHD, výborné napojení na dálnici D11.
Více informací na: WWW.SEZEMICELOUCNA.CZ
En. náročnost b.: A  Mimořádně úsporná

Parametry

Cena: 9.57 mil. Kč (79066 Kč/m²)
Užitná plocha: 121 m²
Pozemek: 227 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2024
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pardubice

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 77

Vzdálenosti

bankomat 866 m MHD 118 m školka 377 m lékař 761 m pošta 841 m restaurace 386 m škola 779 m vlak 3765 m

Odhad reálné ceny

8.69 mil. Kč

rozpětí 7.48 mil. – 9.79 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 10.49 mil. · váha 64 %

Model z dat 10.47 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 4.31 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 664 Kč/m² → 10.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 15.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.08 mil. Kč (436 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.00 mil. Pozemek 227 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.31 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.57 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Sezemice, zámostí)
Nádraží: 3771 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno