prodej bytu 3+kk 73 m²
Skořice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 73 m², Skořice Nabízíme k prodeji byt 3+kk o užitné ploše 73 m² v přízemí bytového domu v obci Skořice. Byt je částečně zrekonstruovaný – jeden pokoj a vstupní chodba jsou v původním stavu, v chodbě je navíc samostatný nezrekonstruovaný nebytový prostor. Konstrukce smíšená, stav bytu dobrý. K bytu náleží jedno vyhrazené parkovací místo. Klidné umístění na okraji Brdských lesů, 3 km do Mirošova kde je kompletní občanská vybavenost, větší město Rokycany vzdáleno 12 km. Pro prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (26027 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-933808
Odhad reálné ceny
4.00 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 4.49 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 10 km)
4.13 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 32 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 643 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Skořice)
- Nádraží
- 2974 m (Příkosice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |