Prodej rodinného domu 133 m², pozemek 1195 m²
Dašice, Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení s výhodami velkého města? Tak právě takové pro Vás máme. Je to prostorný rodinný dům 4 + 2 v Dašicích ,vzdálených 10 minut od Pardubic. Sjezd na dálnici D35 je 6 minut od nemovitosti. V domě najdete obývací pokoj s krbem, který vytopí celý dům, kuchyň s jídelnou, kde se budete scházet ke společnému jídlu, menší halu, kterou můžete využít i jako pracovnu nebo společný prostor k setkávání celé rodiny. Večer si odpočnete ve vaší ložnici s balkónem a šatnou. V létě si s přáteli či rodinou užijete sluníčko na zahradě. Dům je vhodný i pro vaše podnikání. Jsou zde tří dílny, které vám poslouží k drobnému podnikání nebo jako skladovací prostory. K dílnám náleží samostatná kuchyně s koupelnou a toaletou. Dílny lze přebudovat na obytný prostor či sídlo Vaší firmy. Nemovitost je zateplena, jsou zde dubová okna, vyrobená na zakázku, která Vám budou sloužit ještě řadu let. Vytápění je zajištěno italským krbem s řídící jednotkou, na kterou lze případně připojit i fotovoltaiku, můžete topit i kotlem značky Viadrus na tuhá paliva s výkonem 43kw, kterým se vytopí i dílny. Voda je městská a na pozemku je i vrt na užitkovou vodu. Eletktřina je v obytné části v mědi a v dílnách v hliníku. Odpady jsou řešeny jímkou a je připraveno připojení na veřejnou kanalizaci kanalizaci přímo u jímky.
V případě zájmu lze k nemovitosti dokoupit další pozemky.
Zaujala Vás tato nabídka? Pak není nic jednoduššího , než zavolat a domluvit se na prohlídce.
Swiss Life Select Vám nabízí možnost vypracování nezávislé tvorby financování na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalostí trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti.
Více informací u makléřky Vlastimily Bolehovské, která se bude těšit na společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (63902 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 133 m²
- Pozemek
- 1195 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 780
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední tuhá paliva, Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 415
Vzdálenosti
bankomat
685 m
MHD
293 m
školka
1029 m
lékař
653 m
pošta
653 m
restaurace
634 m
škola
981 m
vlak
2539 m
Odhad reálné ceny
8.55 mil. Kč
rozpětí 7.51 mil. – 9.94 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
9.55 mil. · váha 59 %
Model z dat
10.89 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.12 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.56 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 768 Kč/m² → 9.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.89 mil. Kč (rozpětí 7.04 mil. Kč – 16.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 4.48 mil. Kč (479 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 4.12 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 295 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m
- Nádraží
- 2380 m (Kostěnice)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |