Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 s lodžií, 73 m² Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě v Plzni Doubravce, ulice Staniční. Bytová jednotka o výměře 73 m² je situována do 10. nadzemního podlaží (z celkových 10) revitalizovaného panelového domu s výtahem. Je členěna na obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnici, dětský pokoj, kuchyni, koupelnu, oddělené WC a předsíň. Vytápění je ústřední, stejně tak i teplá voda je dodávána dálkově. Byt je v původním udržovaném stavu. K bytu náleží sklepní kóje ve spodních prostorách domu. Dům prošel revitalizací, proběhlo zateplení pláště domu a střechy, je zde nový výtah, byla provedena výměna oken, vchodových dveří a páteřních rozvodů plynu, vody a odpadu. Vzhledem k momentální absenci průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G. Konečná cena včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 5.400.000 Kč. Případnou hypotéku vám zdarma zajistíme. V místě je veškerá občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost MHD (TROL č. 16, BUS č. 28, 29 a 30). Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na okraji Plzně. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (73973 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Idea Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.07.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1273

Odhad reálné ceny

6.08 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 7.19 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.98 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.23 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 934 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Poliklinika Doubravka)
Nádraží
364 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno