Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 71.6 m², PlzeňKaznějovská Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 71,6 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Plzeň – Bolevec. Byt prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byly kompletně upraveny podlahy, kuchyňská linka, koupelna a toaleta. V pokojích jsou dřevěné podlahy, v kuchyni a chodbě vinyl a v koupelně a na WC lino. V roce 2017 byly instalovány nové interiérové dveře s obložkami a nová okna s trojskly, která přispívají k dobrému tepelnému i akustickému komfortu. K bytu náleží také lodžie o velikosti 5,4 m² a sklep o výměře 2,89 m². Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Lokalita Bolevec nabízí veškerou občanskou vybavenost v pohodlném dosahu – v blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i zastávky MHD. Velkou výhodou je také blízkost Boleveckých rybníků a okolní přírody, která nabízí široké možnosti pro procházky, sport a relaxaci.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (87361 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-88848

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč
rozpětí 5.27 mil. – 6.72 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.78 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 338 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Kaznějovská)
Nádraží
1333 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno