Nemovitosti

prodej bytu 4+1 87 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+1, 88 m², Tachov Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o velikosti 4+1 v Tachově, ul. Jana Ziky. Celková plocha bytu činí 88 m². Jednotka se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem. Byt tvoří 4 pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, chodba a dvě samostatné WC, což je velkou výhodou. K bytu přísluší sklep a v domě jsou zároveň společné prostory - kolárna, sušárna. Bytová jednotka je v původním, ale zachovalém stavu, umožňující okamžité nastěhování s orientací na jih. Vytápění je centrální stejně tak je zajištěna dodávka teplé a studené vody. Bytový dům se nachází na sídlišti Rapotín v blízkosti zastávky MHD. Parkování je možné před domem. Město Tachov nabízí širokou občanskou vybavenost. Domluvte si se mnou termín prohlídky. Těším se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (42414 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-183-NP01212

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 5.02 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.94 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.54 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 315 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Tachov, Rapotínská)
Nádraží
461 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno