prodej bytu 3+1 75 m²
Mezholezy · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v obci Mezholezy, 75 m² Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 (75 m²) situovaný v klidné obci Mezholezy na Domažlicku. Byt se nachází v bytovém domě s vlastní kotelnou (centrální kotel), vlastním vrtem na vodu a čističkou odpadních vod, což zajišťuje nízké provozní náklady. Přímo u domu je dostatek parkovacích míst. Okna bytu jsou plastová a výhled je do okolní krajiny (přírodní park Sedmihoří a Mezholezský rybník), lokalita je ideální pro milovníky přírody, rekreace, cyklistiky i pěších výletů. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Horšovský Týn (10 km). Výborná dopravní dostupnost je zajištěna i díky blízkému nájezdu na dálnici D5 (12 km). V okolí, zejména v průmyslové zóně Ostrov u Stříbra, je také široká nabídka pracovních příležitostí. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (29333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-183-NP01167
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
29 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.39 mil. Kč
2.80 mil. – 3.96 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 10 km)
2.39 mil. · váha 43 %
Model z dat
4.03 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
7.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 911 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 22:24
Byt 3+1 o rozloze 75 m2 v klidné obci Mezholezy s nízkými provozními náklady díky vlastní kotelně a vrtu. Vhodné pro milovníky přírody s dobřej dostupností práce v okolí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní vrt
- odpady
- čistička odpadních vod
- topeni
- centrální kotel v domě
- prislusenstvi
- parkovací místa u domu
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Mezholezy u Horšovského Týna)
- Nádraží
- 9820 m (Borek u Tachova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |