Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 63 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+KK, Chotěšov Nabízíme k prodeji moderní podkrovní byt 3+KK o rozloze 63 m², který se nachází v posledním podlaží kompletně zrekonstruovaného objektu v Chotěšově. Stejně jako ostatní jednotky v tomto projektu jde o nově vybudovaný byt, jelikož v budově dříve bytové prostory nebyly. Díky architektuře podkroví působí byt vzdušně, světlě a nabízí příjemnou, velmi komfortní atmosféru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí, ve které se nachází zakázková kuchyňská linka na míru, navržená s důrazem na praktičnost i moderní design. Dispozice dále nabízí další obytné místnosti a koupelnu s toaletou. Celkové provedení a kvalitní materiály dodávají bytu nadčasový charakter. K bytu náleží parkovací stání přímo v rámci areálu. Obyvatelům je dále k dispozici společná kočárkárna. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (69683 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1029

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 4.46 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 771 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Chotěšov, žel. st.)
Nádraží
168 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno