prodej bytu 2+kk 52 m²
Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 2+kk, 52m², Vejprnice Volný byt k prodeji se nachází v žádané klidné části obce Vejprnice. Má dispozici 2+KK , podlahovou plochu 52,31m² a je ve třetím nadzemním podlaží . V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha, je bíle vymalován. Kuchyň není vybavena linkou, je zde pouze kombinovaný sporák. Nabízí se i možnost umístění nové kuchyňské linky do zadní části velkého pokoje a původní místnost využít jako pracovnu, šatnu nebo pokojík pro malé dítě. Zadní část obývacího pokoje má zkosené zdi a dvě střešní okna, jelikož se jedná o půdní byt. Všechna okna jsou plastová. V koupelně je vana, WC a plynový kotel. Topení a teplá voda jsou zajišťovány plynovým kotlem. Dům je cihlový, ve velmi dobrém stavu, je zde celkem 6 bytových jednotek. Má novou fasádu se zateplením, letos je plánována výměna stoupaček. Měsíční celkové poplatky do fondu včetně služeb jsou 2500 Kč za 1 osobu, u další se připočítá 500 Kč, orientační záloha na plyn 1500 Kč, elektřinu 1500 Kč. Z fondu oprav se hradí úvěr na zateplenou fasádu domu, realizovaný před 2 lety. Byt je prázdný. Vizualizace nabízí představu o možném uspořádání nábytku. Nemovitost se nachází na klidném místě obce Vejprnice. V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, služby, obecní úřad, pošta, lékařské středisko, restaurace, dvě fotbalová hřiště pro místní fotbalový klub, sbor dobrovolných hasičů, autoopravny. Děti mají úžasnou možnost využití dětského hřiště, pantrekového areálu, kde je i stánek s občerstvením, nebo výběr z mnoha zájmových a sportovních kroužků jak ve škole, tak i např. u hasičů. Vynikající je spojení do Plzně autobusem MHD, vlakem i autem, kdy dojezdová doba činí přibližně 5 minut. Milovníky jízdy na kole potěší cyklostezka z Vejprnic do Skvrňan, ti co jezdí autem, určitě ocení 3km vzdálenost k dálničnímu přivaděči. Parkování je možné přímo u domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají hezké bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Plzně. O případnou potřebu financování hypotečním úvěrem se vám zdarma postará naše partnerská společnost Gepard Finance, a. s.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (86538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- podílové
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N118637
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 4.50 mil. Kč | -3.8 % |
| 02.09.2026 | 4.68 mil. Kč | -2.1 % |
| 24.08.2026 | 4.78 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
86 538 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.64 mil. Kč
3.94 mil. – 5.18 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
4.63 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.70 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 087 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Vejprnice, U školy)
- Nádraží
- 514 m (Vejprnice)
- Plzeň hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 4.68 mil. → 4.50 mil. |
| 02.09.2026 | zlevněno 4.78 mil. → 4.68 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |