Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 52 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+kk, 52m², Vejprnice Volný byt k prodeji se nachází v žádané klidné části obce Vejprnice. Má dispozici 2+KK , podlahovou plochu 52,31m² a je ve třetím nadzemním podlaží . V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha, je bíle vymalován. Kuchyň není vybavena linkou, je zde pouze kombinovaný sporák. Nabízí se i možnost umístění nové kuchyňské linky do zadní části velkého pokoje a původní místnost využít jako pracovnu, šatnu nebo pokojík pro malé dítě. Zadní část obývacího pokoje má zkosené zdi a dvě střešní okna, jelikož se jedná o půdní byt. Všechna okna jsou plastová. V koupelně je vana, WC a plynový kotel. Topení a teplá voda jsou zajišťovány plynovým kotlem. Dům je cihlový, ve velmi dobrém stavu, je zde celkem 6 bytových jednotek. Má novou fasádu se zateplením, letos je plánována výměna stoupaček. Měsíční celkové poplatky do fondu včetně služeb jsou 2500 Kč za 1 osobu, u další se připočítá 500 Kč, orientační záloha na plyn 1500 Kč, elektřinu 1500 Kč. Z fondu oprav se hradí úvěr na zateplenou fasádu domu, realizovaný před 2 lety. Byt je prázdný. Vizualizace nabízí představu o možném uspořádání nábytku. Nemovitost se nachází na klidném místě obce Vejprnice. V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, služby, obecní úřad, pošta, lékařské středisko, restaurace, dvě fotbalová hřiště pro místní fotbalový klub, sbor dobrovolných hasičů, autoopravny. Děti mají úžasnou možnost využití dětského hřiště, pantrekového areálu, kde je i stánek s občerstvením, nebo výběr z mnoha zájmových a sportovních kroužků jak ve škole, tak i např. u hasičů. Vynikající je spojení do Plzně autobusem MHD, vlakem i autem, kdy dojezdová doba činí přibližně 5 minut. Milovníky jízdy na kole potěší cyklostezka z Vejprnic do Skvrňan, ti co jezdí autem, určitě ocení 3km vzdálenost k dálničnímu přivaděči. Parkování je možné přímo u domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají hezké bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Plzně. O případnou potřebu financování hypotečním úvěrem se vám zdarma postará naše partnerská společnost Gepard Finance, a. s.

Parametry

Cena
4.78 mil. Kč (91923 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N118637

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.20 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 492 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Vejprnice, U školy)
Nádraží
514 m (Vejprnice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno