prodej bytu 3+1 70 m²

Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3+1, 70m², Přeštice Slunný byt 3+1 v Přešticích – klidné bydlení s výbornou dostupností do Plzně Pokud hledáte místo, kde se dobře žije, ale zároveň nechcete ztratit kontakt s městem, tenhle byt v Přešticích by vás mohl opravdu oslovit. Nachází se v klidné části města, kde máte kolem sebe dostatek zeleně, minimum ruchu a příjemnou atmosféru menšího města. Velkou výhodou je právě lokalita. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, máte v pohodlné docházkové vzdálenosti – školu, školku, obchody, lékaře i sportoviště. Přeštice navíc nabízí skvělou dopravní dostupnost do Plzně, kam se dostanete autem i vlakem během pár minut. Je to ideální kompromis mezi klidem a dostupností práce či zábavy ve větším městě. Samotný byt o dispozici 3+1 se nachází ve třetím patře panelového domu a působí příjemně a útulně. Dispozice je praktická – prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně s místem pro jídelní kout, koupelna a oddělené WC. Nechybí ani lodžie, která přímo vybízí k ranní kávě nebo odpočinku po práci, a sklepní kóje pro uložení věcí. Parkování je bezproblémové přímo u domu, což oceníte každý den. Celkově jde o bydlení, které dává smysl – ať už hledáte nový domov pro rodinu, nebo investici v lokalitě, kde je dlouhodobě stabilní zájem o bydlení. V případě jakýkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (77000 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N114702

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

77 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč

4.47 mil. – 5.68 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 5.06 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.37 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 279 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 513 m (4)
Nádraží: 483 m (Přeštice)
Plzeň hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno