prodej bytu 3+1 80 m²
Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
3+1 (89m²), ul. Křimická, Vejprnice, Plzeň sever Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 3+1, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Vejprnic, v ulici Křimická. Tento byt s čistou podlahovou plochou 80 m² se nachází ve 3. patře cihlového domu, který je ve velmi dobrém stavu a prošel kompletní rekonstrukcí, včetně střechy, zateplení a fasády. Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyni, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, předsíň, komoru, koupelnu a toaletu. Byt je vybaven připojením na vysokorychlostní internet a vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. Ohřev vody je řešen pomocí bojlery. Součástí bytu je také sklep o velikosti 9 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dům se nachází v klidné části s okolní zelení, což zaručuje příjemné bydlení. Okolí je dobře vybaveno občanskou vybaveností, v blízkosti najdete školu, školku, zdravotnická zařízení, poštu a supermarket. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici dětská hřiště a další zázemí. Doprava je snadno dostupná, a to jak městskou hromadnou dopravou, tak vlakem nebo autem, s přístupem na dálnici a silnice. V domě je k dispozici sušárna, kolárna a kočárkovna, což ocení zejména rodiny s dětmi. Tento byt představuje ideální investiční příležitost s možností bezproblémového nájmu, přičemž měsíční náklady jsou velmi příznivé (fond oprav činí 2.250 Kč). Pro zájemce vyřídíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru s minimem vlastních prostředků a nabízíme zdarma odbornou pomoc při vyřízení. O bezproblémový nájem s garancí platby se postará naše partnerská společnost Renta 365. Zdarma Vám taktéž zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru i s minimem vlastních prostředků. Vřele doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (62375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-110003
Odhad reálné ceny
7.14 mil. Kč
rozpětí 5.61 mil. – 8.13 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
6.75 mil. · váha 42 %
Model z dat
7.39 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 323 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.39 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 8.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Vejprnice, Křimická)
- Nádraží
- 688 m (Vejprnice)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |