prodej bytu 3+1 66 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 66 m², PlzeňŽlutická Prodej bytu 3+1 s lodžií, 66 m², Plzeň – Žlutická Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v atraktivní lokalitě Plzeň – Žlutická ulice. Podlahová plocha bytu činí 71 m². K bytu náleží lodžie a sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, jejíž součástí je nová kuchyňská linka včetně myčky na nádobí. Nadstandardním prvkem je elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje vysoký komfort bydlení. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí praktickou dispozici se samostatnými pokoji. Součástí je moderní kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii s hezkým výhledem na město, ložnice a dětský pokoj. Koupelna a WC jsou oddělené. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je krásně světlý. Podlahy tvoří kombinace dlažby a laminátových podlah. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Dům má 8 nadzemních podlaží a prošel rekonstrukcí v roce 2013 (zateplení fasády, nová okna). Parkování je možné přímo před domem. Výhodou je také lokalita – za domem se nachází škola a školka, v okolí je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. Těším se na prohlídku Ludmila Přibáňová tel. : 608 838 690 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (89394 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-84364

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

rozpětí 4.80 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.21 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.90 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 972 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Žlutická)
Nádraží: 2059 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno