prodej bytu 4+kk 80 m²

Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný byt 4+KK ve Vochově u Plzně Hledáte moderní bydlení kousek od Plzně? Nabízíme k prodeji světlý, prostorný a prakticky řešený byt s dispozicí 4+kk a užitné ploše 80 m². Velkým bonusem jsou dva balkony (6 m² a 3 m²) a praktická komora (2 m² ) na patře hned vedle bytu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího zděného bytového domu z roku 2019 v obci Vochov, který leží pouze 3 km od okraje Plzně. Jedná se o ideální místo pro rodinné bydlení. V obci najdete školku, dětské hřiště, obchod, fotbalové hřiště, hospodu či kavárnu. Spojení do Plzně je rychlé a pohodlné vč. MHD i vlaku. Bytový dům se nachází v nové zástavbě na okraji obce, kousek od cyklostezky směrem na Kozolupy. Napojen je na obecní vodovod i kanalizaci. Provedení bytu je kvalitní a moderní a většina vybavení je součástí ceny. Vytápění je řešeno jako elektrické podlahové s termostaty v každé místnosti. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je postaven z Ytongu, což zaručuje velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti a nízké náklady na energie. PENB = A. K bytu náleží jedno vlastní parkovací stání před domem. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá moderní domov v klidné lokalitě, ale s městem na dosah. Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (83625 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ABAKUS, společnost s ručením omezeným

Vybavení a sítě

Balkon : západ , 9 m 2 Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2019 Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: jiné Číslo zakázky: IDNES-757/26

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 6.21 mil. – 7.77 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 6.91 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.60 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 437 Kč/m² → 6.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 709 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 701 m (Vochov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno