prodej bytu 1+kk 32 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ: BYT 1+KK, 32 m², Plzeň-centrum Předmětem prodeje je pěkný a prakticky dispozičně řešený byt 1+kk s komorou o celkové výměře 32 m², který se nachází v 6. patře, v podkroví zděného bytového domu bez výtahu ve velmi žádané lokalitě Škroupovy ulice, v těsné blízkosti centra města. Výborná poloha bytu nabízí skvělou dostupnost MHD i veškeré občanské vybavenosti – zastávky MHD a Americká třída jsou vzdáleny přibližně 100 metrů, samotné centrum města je pohodlně dostupné pěšky. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení. Dispozici tvoří obytná místnost s uzavřeným kuchyňským koutem, koupelna a komora. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou a digestoří. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, závěsným WC a přípravou pro pračku. V obytných místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy, v koupelně je keramická dlažba. Byt má plastová okna s orientací do klidného vnitrobloku. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny elektrickou energií. K dispozici je také internetová přípojka a přípojka společné televizní antény. K příjemnému užívání bytu lze využít také balkon umístěný v mezipatře domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu, zejména s ohledem na svou polohu v bezprostřední blízkosti centra BONUS: Možnost přikoupení vedlejšího půdního prostoru o výměře 47 m², který představuje zajímavou příležitost pro rozšíření stávajícího prostoru či další využití.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (99688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ABAKUS, společnost s ručením omezeným
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: jiné
Číslo zakázky: IDNES-758/26
Odhad reálné ceny
4.01 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.67 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.85 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.36 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 164 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Mrakodrap)
- Nádraží
- 562 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |