Prodej rodinného domu 128 m², pozemek 344 m²
Holice, Staré Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v žádané lokalitě města Holice, konkrétně v městské části Staré Holice na ulici Vrchlického.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu.
Dispozice domu je prakticky řešena. Vstup vede do zádveří, které navazuje na centrální chodbu propojující jednotlivé místnosti. Z chodby se dostanete do obývacího pokoje, samostatného pokoje, koupelny a také do kuchyně s jídelnou, která je průchozí do ložnice. Na konci chodby se nachází vstup na verandu, která je v současnosti využívána jako pergola, s možností dalšího rozšíření obytné části.
Z verandy je dále přístup na samostatné WC, do dílny a na zahradu.
Dům je vytápěn plynovým kotlem. Nemovitost je napojena na elektřinu a veřejnou kanalizaci. Vnitřní vodovod je aktuálně řešen ze studny, přičemž je nutné napojení na veřejný vodovod, který se nachází před domem.
V rámci rekonstrukce byla v roce 2014 provedena nová elektroinstalace a došlo k výměně oken a vstupních dveří za izolační dvojskla.
Dům nabízí ideální příležitost pro vlastní bydlení i případnou modernizaci dle vlastních představ.
Pomůžeme vám zajistit dotaci i bezúročný úvěr. Díky programu Nová zelená úsporám můžete financovat rekonstrukci výhodným úvěrem, u kterého úroky hradí stát. Postaráme se o kompletní vyřízení dotace i financování.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (36641 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 344 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- stavitelstvi-kaspar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: V bloku
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 150
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 188
Vzdálenosti
bankomat
1432 m
MHD
202 m
školka
658 m
lékař
1408 m
pošta
1412 m
restaurace
579 m
škola
1227 m
vlak
1091 m
Odhad reálné ceny
4.91 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 5.60 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
5.32 mil. · váha 68 %
Model z dat
5.67 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.44 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
6.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 576 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 4.31 mil. Kč (461 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.80 mil. Pozemek 344 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Holice, Staré Holice, hostinec)
- Nádraží
- 1081 m (Holice)
- Pardubice hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |