prodej bytu 2+kk 40 m²
Lesná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 2kk, sklípek, parkovací stání, Ostrůvek u Tachova Máme pro vás jedinečnou příležitost vlastnit investiční byt v luxusním soukromém resortu, který se nachází v srdci panenské přírody Chráněné krajinné oblasti Český les. Resort je součástí historického areálu bývalého loveckého zámečku, jehož budovy prošly kompletní rekonstrukcí. Každá bytová jednotka je navržena s důrazem na kvalitu a pohodlí: + Byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk je jediným o této velikosti (39, 8 m²) z celého resortu + Jednotka je vybavena - kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří a chladničkou, stůl s židlemi, pohovka, postel s matracemi, nočním stolkem a komodou + Dřevěná podlaha dodává interiéru přírodní teplo a eleganci + Koupelna je vybavena sprchovým koutem + Sklep a možnost parkování náleží k jednotce Unikátní výhody resortu: + Nachází se v nádherném prostředí, ideálním pro celoroční rekreaci, turistiku, cyklistiku a běžkování. + Soukromý resort nabízí možnost využití pro rodinné dovolené, výlety či krátkodobé pronájmy + Resort nabízí možnost komplexních služeb ke krátkodobému pronájmu: správce se postará o zajištění úklidu, prádelny a ubytování vašich hostů + Součástí resortu je také historická dřevěná kaple, ideální pro svatební obřady + V resortu bude vybudováno: grilovací místo pro vyžití ve venkovních prostorách, osvětlené hřiště, beach volejbalové hřiště a pláž s výhledem do krásné přírody + Resort je soběstačný, s vlastním zdrojem vody, vytápění s ohřevem vody a čističkou odpadních vod Investice do těchto bytů je nejen cestou k vlastnímu bydlení v klidném a krásném prostředí, ale také skvělou příležitostí pro krátkodobé pronájmy a generování příjmu. Neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si prohlídku tohoto úžasného projektu. Rádi vám zajistíme financování.
Parametry
- Cena
- 4.43 mil. Kč (110775 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TRUST Reality
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-296
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.96 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
4.61 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 206 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2543 m (Lesná, Jedlina, háj.)
- Nádraží
- 13083 m
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |