prodej bytu 1+1 39 m²

Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 o ploše 39 m² - Janovice nad Úhlavou, Janovice nad Úhlavou Nabízíme útulný, nově zrekonstruovaný byt v lokalitě Rozvojové zóny v Janovicích nad Úhlavou. Byt 1+1 o velikosti 39 m² je situován v 1. NP s výhledem do parkové zeleně. Kuchyně s jídelnou sousedí s prostorným pokojem a koupelnou, která je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vše spojuje čtvercová předsíň. V domě je společný prostor pro uskladnění kol a kočárků a zahrada s posezením a hřištěm pro děti. Bytový dům je umístěn v uzavřeném areálu a je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškerých služeb. Pokud máte zájem o prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám pomohu i s výhodným financováním. PENB: C 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (51026 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 39 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-50089494

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.19 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 112 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Janovice nad Úhlavou, Rozvojová zóna)
Nádraží: 1996 m (Janovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno