prodej bytu 4+kk 120 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 120 m², PlzeňLobezská Dámy a pánové, Dovolte nám představit výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+kk s velkorysou užitnou plochou 120 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně – Lobzy, jen pár kroků od Lobezského parku. Místo, kde se přirozeně potkává městský život s klidem a zelení. Bydlení, které nabízí prostor, styl a atmosféru, jakou v Plzni najdete jen zřídka. V dolním patře bytu se nachází koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem, samostatný pokoj aktuálně využívaný jako šatna a především dominantní obývací část s plně vybaveným kuchyňským koutem. Právě zde vzniká přirozené centrum celého bytu – místo, které udává charakter celému bydlení. Po schodišti se dostanete do horního patra, kde vás přivítá prostorná chodba vedoucí do atypického pokoje ve tvaru U. Tento velkorysý prostor nabízí ideální využití jako obří dětský pokoj s hernou nebo reprezentativní pracovna. Další možné využití ponecháváme již na vás – zde se meze skutečně nekladou. Dále zde naleznete druhou koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou a také hlavní ložnici s dostatkem soukromí. Dvě parkovací stání, umístěná v uzavřeném dvoře, který zajišťuje klidné, bezpečné a velmi soukromé parkování i bydlení. Cena je uvedena bez dvou parkovacích stání. Pokud hledáte atypickou nemovitost, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (70750 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-89530

Odhad reálné ceny

10.06 mil. Kč

rozpětí 8.66 mil. – 11.09 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.87 mil. · váha 67 %

Model z dat 10.35 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 12.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 208 Kč/m² → 9.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.35 mil. Kč (rozpětí 8.36 mil. Kč – 12.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Rolnické náměstí)
Nádraží: 328 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno