prodej bytu 2+kk 64 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 64 m² Nabízíme vám ke koupi nový byt o dispozici 2+kk v moderní novostavbě v Klatovech, který představuje ideální spojení komfortního bydlení a chytré investice do budoucna. Byt bude dokončen a připraven k nastěhování v červenci, takže nový majitel získá zcela nové bydlení bez nutnosti dalších úprav či investic. Novostavby patří dlouhodobě mezi nejžádanější segmenty realitního trhu. Nabízejí moderní standard bydlení, nízké provozní náklady a minimální nároky na údržbu. V době, kdy ceny stavebních prací, materiálů i nových nemovitostí dlouhodobě rostou, představuje koupě nového bytu nejen komfortní bydlení, ale také efektivní způsob ochrany kapitálu. Velkou předností této nabídky je také samotná lokalita. V bezprostředním okolí probíhá výstavba dalších moderních bytových domů, což potvrzuje atraktivitu celé oblasti a její další rozvoj. Právě vznik nových rezidenčních projektů zpravidla přispívá k růstu hodnoty okolních nemovitostí, a vytváří tak zajímavý potenciál pro budoucí zhodnocení investice. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Díky modernímu provedení, vysoké poptávce po nájemním bydlení a pokračujícímu rozvoji lokality se jedná o příležitost, která dává smysl nejen dnes, ale i v horizontu dalších let. K bytu je zároveň možné dokoupit samostatnou garáž přímo v domě, která zajišťuje maximální komfort parkování a bezpečné uložení vozidla. Pokud hledáte nový domov bez kompromisů nebo chcete uložit své prostředky do stabilního aktiva s perspektivou růstu hodnoty, tento byt si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Rádi vám poskytneme více informací a představíme všechny jeho přednosti při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.15 mil. Kč (80469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0789
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 5.56 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
5.05 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.81 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 848 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Klatovy, Plánická u kruh.objezdu)
- Nádraží
- 1669 m (Klatovy město)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |