Prodej rodinného domu 174 m², pozemek 1344 m²
Jaroslav, Jaroslav · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní rodinné bydlení s nízkými provozními náklady, dostatkem prostoru a soukromím? V obci Jaroslav nabízím k prodeji energeticky velmi úsporný zděný rodinný dům, který spojuje komfortní bydlení, kvalitní provedení a příjemné zázemí pro odpočinek celé rodiny.
Rodinný dům disponuje užitnou plochou 134,6 m² a jeho součástí je také samostatná garáž s dílnou o výměře přibližně 40 m². Velkou předností nemovitosti je rozsáhlá zahrada, která nabízí ideální prostor pro relaxaci i trávení volného času. K dispozici je bazén, zastřešený altán i terasa, kde si můžete vychutnat klid a soukromí.
Dům byl navržen s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Nosné konstrukce domu i čtyři nosné pilíře jsou zděné, vnitřní příčky jsou řešeny sádrokartonem s dvojitým záklopem a zvukovou izolací, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení.
Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří vzdušný a útulný obytný prostor. Atmosféru domova navíc umocňují krbová kamna. O vytápění domu a ohřev vody se stará nové tepelné čerpadlo, tepelný komfort v celém domě zajišťuje podlahové vytápění. Na střeše domu jsou sluneční kolektory, kterými si můžete nejen vyrobit elektřinu pro sebe, ale i si zajímavě přivydělat odkupem energie do sítě. Díky tomu jsou provozní náklady domu velmi nízké. V domě je také zabezpečovací zařízení.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní, úsporné a pohodlné rodinné bydlení v klidné lokalitě s výborným zázemím pro odpočinek i každodenní život.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.45 mil. Kč (48563 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 174 m²
- Pozemek
- 1344 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 39.3
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
nízkoenergetický
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 260
Vzdálenosti
MHD
181 m
školka
3271 m
lékař
3351 m
pošta
3374 m
restaurace
1898 m
škola
3041 m
vlak
3313 m
Odhad reálné ceny
8.42 mil. Kč
rozpětí 7.41 mil. – 9.49 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
9.02 mil. · váha 51 %
Model z dat
11.24 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
6.74 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 811 Kč/m² → 9.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.24 mil. Kč (rozpětí 7.26 mil. Kč – 16.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 5.86 mil. Kč (626 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.69 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 444 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.74 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.45 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 727 m (Jaroslav, náves)
- Nádraží
- 3324 m (Sedlíšťka)
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |