prodej bytu 3+kk 90 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 90 m², Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a užité ploše 90 m² v projektu Bydlení Šumavská, v Plzni. Jednotka se nachází v 3. NP z celkových 6 NP a skládá se ze vstupní chodby, koupelny, toalety, dvou prostorných pokojů a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z dvou obytných pokojů lze vstoupit na prostorný balkón o velikosti 8,4 m². Dále k bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3,1 m². Teplá voda a topení je zde řešeno dálkových rozvodem. Tento bytový dům je moderní nízkoenergetická stavba v energetické třídě A, která se nachází hned vedle hlavního vlakového nádraží. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Samozřejmostí je výtah, podzemní garážová stání a sklepní kóje ke všem bytům, i důraz na kvalitní architekturu a nízké provozní náklady Hlavní přednosti bytu: - novostavba - prostorný balkón - praktické dispoziční řešení - čistá podlahová plocha 78,9 m² - kvalitní standardy - nízkoenergetická budova (třída A) - dobrá lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností Dispozice: Obývací pokoj + kk: 30,8 m² Pokoj 1: 15,2 m² Pokoj 2: 12,3 m² Předsíň: 13,4 m² Koupelna: 5,2 m² Toaleta: 2 m² Balkón: 8,4 m² Až 80 % ceny financuje bytové družstvo, takže nepotřebujete vlastní hypotéku - neprokazujete bonitu bance. Administrativu, hledání nájemníka i správu bytu řešíme za Vás. Vy získáte garantovaný nájem a online přehled. Lze nabýt jak do osobního, tak i družstevního vlastnictví. Výstavba již byla zahájena, dokončení projektu je plánováno na konec roku 2027. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 8.48 mil. Kč (94221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: projekt
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1380
Odhad reálné ceny
9.07 mil. Kč
rozpětí 8.30 mil. – 10.05 mil. Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.30 mil. · váha 68 %
Model z dat
8.55 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
9.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 308 Kč/m² → 9.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 6.91 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.48 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Plzeň, Terminál Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 69 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |