prodej bytu 2+kk 59 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 58,9 m², Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a užité ploše 58,9 m² v projektu Bydlení Šumavská, v Plzni. Jednotka se nachází v 4. NP z celkových 6 NP a skládá se ze vstupní chodby, šatny, koupelny s toaletou, ložnice a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Dále k bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,7 m². Teplá voda a topení je zde řešeno dálkových rozvodem. Tento bytový dům je moderní nízkoenergetická stavba v energetické třídě A, která se nachází hned vedle hlavního vlakového nádraží. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Samozřejmostí je výtah, podzemní garážová stání a sklepní kóje ke všem bytům, i důraz na kvalitní architekturu a nízké provozní náklady Hlavní přednosti bytu: - novostavba - praktické dispoziční řešení - čistá podlahová plocha 56,2 m² - kvalitní standardy - nízkoenergetická budova (třída A) - dobrá lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností Dispozice: Obývací pokoj + kk: 22,6 m² Pokoj: 12 m² Předsíň: 11 m² Koupelna + WC: 8,5 m² Šatna: 2,1 m² Až 80 % ceny financuje bytové družstvo, takže nepotřebujete vlastní hypotéku - neprokazujete bonitu bance. Administrativu, hledání nájemníka i správu bytu řešíme za Vás. Vy získáte garantovaný nájem a online přehled. Lze nabýt jak do osobního, tak i družstevního vlastnictví. Výstavba již byla zahájena, dokončení projektu je plánováno na konec roku 2027. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 6.73 mil. Kč (114019 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1381

Odhad reálné ceny

6.60 mil. Kč

rozpětí 5.99 mil. – 7.27 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.73 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.33 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 147 Kč/m² → 6.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.33 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Plzeň, Terminál Hlavní nádraží)
Nádraží: 69 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno