prodej bytu 1+kk 24 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, 24 m², Plzeň Nabízíme k prodeji hezký byt o dispozici 1+kk o celkové užitné ploše 24 m² v Plzni na Jižním Předměstí. Bytová jednotka se nachází v 2. NP cihlového bytového domu a skládá se z předsíně, koupelny s toaletou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Součástí bytu je také sklepní kóje v 1. PP o výměře 1,3 m². Technický stav bytu je velmi dobrý – okna jsou plastová s izolačními dvojskly, koupelnové jádro je zděné a elektřina je rozvedena již v mědi. Podlahy tvoří kombinace lina a keramické dlažby, což zajišťuje snadnou údržbu i komfort. Ohřev vody je zde řešen elektrickým průtokovým ohřívačem a vytápění je zajištěno dálkovým rozvodem. Výhodou u této nemovitosti je dlouhodobý a spolehlivý nájemce, čímž vzniká budoucímu vlastníkovi pravidelný příjem bez starostí. Lokalita nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost. V blízkosti leží např. : spousta škol a zastávek MHD, OC Plaza, CAN Husova nebo řeka Mže, kde vedou příjemné turistické cesty. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám poradí naši specialisté.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (124583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1330
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 2.99 mil. Kč | -3.2 % |
| 04.09.2026 | 3.09 mil. Kč | -3.1 % |
| 24.08.2026 | 3.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
124 583 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
2.74 mil. – 3.30 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.90 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.27 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 671 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m
- Nádraží
- 875 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 3.09 mil. → 2.99 mil. |
| 04.09.2026 | zlevněno 3.19 mil. → 3.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |