prodej bytu 3+1 82 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1, 82m², Klatovy, Klatovy IV Hledáte bydlení, které nabídne více prostoru, vyšší komfort a možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic? Právě pro Vás je určen tento velmi dobře udržovaný byt 3+1 ve vyhledávané části Klatov K Čínovu, který díky kombinaci podlahové plochy 82 m², balkonu a nadstandardního sklepa o velikosti 14 m² nabízí téměř 100 m² užitného prostoru a zázemí. Byt zaujme především svou prostorností, praktickou dispozicí a velmi dobrým technickým stavem. Nemovitost je přibližně 10 let stará, díky čemuž nabízí modernější standard bydlení oproti starším bytům v běžné nabídce. Dispozice je ideální pro rodinu, pár hledající komfortní bydlení nebo klienty, kteří ocení dostatek prostoru pro práci z domova, dětský pokoj či vlastní zázemí. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Whirlpool a praktické vestavěné skříně, které zvyšují komfort bydlení i množství úložného prostoru. Velkým benefitem je balkon vhodný pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku a také sklep o velikosti 14 m², který poskytuje nadstandardní místo pro kola, kočárek, sportovní vybavení či sezonní věci. Lokalita K Čínovu patří mezi oblíbené části Klatov díky dobré dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemnému okolí pro každodenní život. Pokud hledáte byt, který svou velikostí, stavem a celkovým zázemím převyšuje běžnou nabídku v lokalitě, tato nemovitost rozhodně stojí za Vaši pozornost. Samozřejmostí je kompletní realitní servis a rádi Vám zdarma pomůžeme i s výběrem nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (73049 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Celková plocha: 96 m 2
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N116440
Odhad reálné ceny
6.35 mil. Kč
rozpětí 5.31 mil. – 7.10 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
6.23 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.47 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 971 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Klatovy, Plánická u kruh.objezdu)
- Nádraží
- 1658 m (Klatovy město)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |