Nemovitosti

prodej bytu 2+1 45 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderního bytu 2KK (52,8 m²) v nové zástavbě v blízkosti univerzity v Plzni-Bory. Nabízíme k prodeji moderní byt 2KK s celkovou podlahovou výměrou 52,8 m². Byt je situovaný v 6. NP bytového domu v Technické ulici, Plzeň a dispozičně nabízí obývací pokoj (14 m²), ložnici (15,4 m²), samostatnou kuchyň (5 m²), chodbu (5,5m²), koupelnu (5 m²) a terasu (7,9 m²). V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta, přípojka na pračku. (A1.6.06) Bytový dům nabízí bydlení v nově vzniklé zástavbě v těsné blízkosti univerzity (Fakulta aplikovaných věd) s dostatkem parkovacích míst před domem nebo ve vnitrobloku. V komplexu bytových domů se nachází pekárna, naproti v budově fitness centrum. Autobusová i tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti 3 minut. Dojezdová vzdálenost autem k nákupním zónám je 7 minut, dojezd do centra města 15 minut. Příjemné prostředí umocňuje vnitroblok s udržovanou zelení, multifunkčním sportovním hřištěm a odpočinkovou zónou. V protilehlé budově se nachází fitness centrum. Byt je aktuálně pronajatý. V případě Vašeho zájmu o bližší informace nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
5.43 mil. Kč (120600 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
T2 REALITY

Vybavení a sítě

Terasa : 8 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-95

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.34 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 727 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.43 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Technická)
Nádraží
916 m
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno