Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 83 m² Bělojarská, Tachov Hledáte prostorné, moderní a kompletně zrekonstruované bydlení, kam se můžete nastěhovat? Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 3+1 v klidné a žádané lokalitě na adrese Bělojarská, Tachov. Byt se nachází v panelovém domě s výtahem a v roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí, díky které má moderní a velmi zachovalý vzhled. Základní parametry: Celková plocha: 82,83 m² (včetně příslušenství) Užitná plocha: 76,42 m² Dispozice: 3+1 Stav: Po rekonstrukci (2017), zděné jádro Okna: Moderní plastová okna (skvělá tepelná i hluková izolace) Podlahy: Kombinace plovoucí podlahy a dlažby pro snadnou údržbu, V kuchyni a na chodbě je instalováno komfortní podlahové vytápění Vytápění: Ústřední dálkové (radiátory) + centrální ohřev teplé vody Dům se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností (vlak, autobus, MHD). V pěší vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaře), což z této nemovitosti dělá ideální místo pro rodinné i spokojené osobní bydlení. Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vás bytem provedeme osobně.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (56566 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 14.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1508

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.22 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 738 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Tachov, obch. dům Centrum)
Nádraží
197 m (Tachov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno