Nemovitosti

prodej bytu 4+1 72 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 4+1, 72m², Plzeň, Plzeň 1, Bolevec Exkluzivně vám představuji nabídku prodeje bytu o dispozici 4+1 s celkovou užitnou plochou 76,5 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží v Manětínské ulici v Plzni – Bolevec. Byt s lodžií představuje ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení, kde si každý člen domácnosti najde svůj vlastní prostor pro život. Dispozičně je byt řešen vstupní halou, kde je místo na vestavěnou skříň, ze vstupní haly je vstup do obývacího pokoje, ze kterého je přístup na jižně orientovanou zasklenou lodžii. Ze vstupní haly je dále vstup do koupelny, která je vybavena rohovou vanou, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a najdete zde i prostor na pračku a sušičku. Ze vstupní haly nechybí vstup na samostatnou toaletu a do rodičovské ložnice. Dětský pokoj je přístupný z obývacího pokoje. Chodbou se dále dostanete do kuchyně a druhého dětského pokoje. Z chodby se dále dostanete do kuchyně a druhého dětského pokoje. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna. V okolí bytu naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace i lékárnu. V bezprostřední blízkosti domu se nachází několik sportovišť a dětských hřišť. Lokalita nabízí také mateřské a základní školy, stejně jako široké možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě včetně turistických a cyklistických stezek. V blízkosti domu se dále nachází zastávky městské hromadné dopravy.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (90278 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 77 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N118383

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.78 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.95 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 214 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Košutka)
Nádraží
1228 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno