Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 2302 m²
Bezděkov, Bezděkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
53 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Bezděkov u Pardubic, situovaný na krásném, rovinatém pozemku o výměře 2 302 m² pravidelného (čtvercového) tvaru.
Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Zároveň však po menších úpravách umožňuje okamžité užívání a postupnou rekonstrukci dle vlastních představ. Zastavěná plocha činí 132 m². Dům je patrový a nabízí potenciál využití obytné plochy cca 150–200 m² (včetně podkroví). Součástí domu je také sklepní prostor, kde je umístěn kotel na tuhá paliva.
Velkou předností této nabídky je rozlehlý pozemek, který poskytuje dostatek soukromí a široké možnosti využití – zahrada, zázemí pro rodinu či další stavební potenciál.
Inženýrské sítě a technické informace:
• elektřina k dispozici
• voda z veřejného vodovodu
• kanalizace na hranici pozemku (nutnost napojení), aktuálně jímka
• vytápění radiátory (plynový kotel + kotel na tuhá paliva)
• ohřev vody zajišťuje elektrický bojler
Obec nabízí příjemné klidné bydlení s výbornou dostupností do Pardubic (cca 20 minut autem). Přímo naproti domu se nachází nové dětské a sportovní hřiště.
Nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení nebo na investici.
Veškeré uvedené výměry jsou orientační.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (39933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 2302 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- reality-dachovsky-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 132
Vzdálenosti
MHD
127 m
školka
2018 m
lékař
2771 m
pošta
3048 m
restaurace
145 m
škola
3464 m
vlak
1940 m
Odhad reálné ceny
4.88 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 6.89 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.78 mil. · váha 50 %
Model z dat
5.57 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.85 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 867 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 9.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.19 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 1402 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Bezděkov, ObÚ)
- Nádraží
- 1934 m (Veselí u Přelouče)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |