prodej bytu 3+1 86 m²
Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej - Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci se sklepem a podílem na zahradě v obci Přehýšov Hledáte prostorný byt 3+1 s dobrou dostupností do Plzně a Nýřan? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 86 m², který se nachází v přízemí cihlového bytového domu v obci Přehýšov, nedaleko města Nýřany. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Skládá se ze vstupní chodby, samostatné kuchyně s prostornou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, světlého obývacího pokoje, dětského pokoje, menšího pokoje vhodného jako pracovna, pokoj pro hosty nebo šatna, koupelny s vanou a samostatného WC. Bytová jednotka prošla v minulých letech rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci, které byla provedena nová elektroinstalace v mědi, oprava podlahových krytin, interiérových dveří, snížení stropů, nové rozvody odpadů, rekonstrukce koupelny a oprava krbu, který vytváří příjemnou atmosféru domova. Vytápění je zajištěno kombinací krbu a elektrických přímotopů. Ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler. Součástí nabídky je také prostorný sklep o výměře přibližně 10 m², podíl na společné zahradě a plechová garáž, která poskytuje další úložný prostor. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Obec Přehýšov nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Nýřan, Plzně i na dálniční tah D5. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Nýřanech, kde naleznete školy, školky, zdravotní středisko, obchody, restaurace i další služby. Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci s možností využívání zahrady a garáže, může být tato nabídka ideální právě pro Vás. V případě zájmu Vám rádi zajistíme výhodné financování prostřednictvím všech významných bankovních institucí v České republice a budeme se těšit na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.67 mil. Kč (42674 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality - Plzeň s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-5920
Odhad reálné ceny
6.02 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 7.14 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 5 km)
6.23 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 479 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1493 m (Nýřany, Kamenný Újezd, rozcestí)
- Nádraží
- 275 m (DIOSS)
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |