prodej bytu 2+1 51 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 51 m², ul. Blatenská, Plzeň-Slovany Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 51 m², situovaný ve 4. patře panelového domu bez výtahu v oblíbené lokalitě Plzeň – Slovany, ulice Blatenská. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Byt prošel částečnou úpravou, kdy bylo nově vymalováno a v obou pokojích položena vinylová podlaha, díky čemuž působí čistým a svěžím dojmem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem a praktickou spíží, koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba s úložným prostorem. Byt nabízí možnost úprav dle představ nového majitele. Dům prošel v minulých letech rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken, opravu střechy, rozvodů vody a zateplení fasády. Vytápění je řešeno dálkově prostřednictvím lokální výtopny v rámci bloku. Součástí domu je také protiatomový kryt. Velkou výhodou je umístění bytu v nejvyšším podlaží, které nabízí větší klid, dostatek světla a příjemný výhled do okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, MHD i služby. Součástí inzerce jsou také vizualizace možného budoucího zařízení a využití prostoru pro lepší představu o potenciálu bytu. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (78373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Saffron reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.05.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0051
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 4.00 mil. Kč | -4.6 % |
| 12.10.2026 | 4.19 mil. Kč | -4.6 % |
| 24.08.2026 | 4.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
78 373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.61 mil. Kč
3.97 mil. – 5.06 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.51 mil. · váha 73 %
Model z dat
4.95 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
4.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 412 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Brojova)
- Nádraží
- 289 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 4.19 mil. → 4.00 mil. |
| 12.10.2026 | zlevněno 4.39 mil. → 4.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |