prodej bytu 3+kk 87 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 87 m², dvě lodžie, sklad, garážové parkovací stání Plzeň - Východní Předměstí Světo Prodej bytu 3 kk 80 m² + 2 lodžie o vel 7 m² , technická místnost/sklad, garážové stání, Plzeň - Východní Předměstí - projekt Světovar - umístění bytu ve vyšším 3. NP - poloha umístění bytu v domě v dostatečné vzdálenosti od hlavních komunikací poskytuje absolutní soukromí, klid a ticho jak uvnitř bytu tak na lodžích - obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, kuchyně z kvalitních materiálů vyrobená na míru, včetně kvalitních spotřebičů - dva samotné pokoje - koupelna s vanou - samostatná toaleta - technická místnost / sklad - dvě lodžie - parkovací garážové stání, součástí kupní ceny - pro dokončení interiéru použity kvalitní materiály - byt je celkově velmi prakticky uspořádán - poloha domu je perfektní pro dostupnost centra města, stejně tak pro absolutní sportovní a kulturní vyžití, v blízkosti lékaři, školy, školky a veškerá občanská vybavenost - komunikaci přímo u domu využívají jen rezidenti, minimální provoz - perfektní dostupnost dálnice D5 - zastávka tramvaje v blízkosti domu - bezbariérový přístup domu i bytu - bezpečnostní a protipožární systém domu - úklid společných prostor profi firmou - velmi nízké provozní náklady domu energetické třídy PENB B měsíční zálohy pro 5 osob pro byt včetně parkovacího stání : - správní činnost 400 Kč, voda teplá 598 Kč, voda studená 517 Kč, vytápění 1122 Kč, elektřina 1580 Kč, fond oprav 1311 Kč ostatní poplatky spojené s provozem domu a bytu a parkingu celkem 1294 Kč - kolaudace 2022 - byt je prodáván pouze z důvodu potřeby většího bydlení současných majitelů - do inzerce budou doplněny orientační 2D a 3D půdorysy bytu - zájemce obdrží přesné stavební půdorysy s rozměry místností
Parametry
- Cena
- 8.79 mil. Kč (101034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Hedvika Varcholková
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Lodžie :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 64 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2022
Číslo zakázky: IDNES-00167
Odhad reálné ceny
7.79 mil. Kč
rozpětí 6.70 mil. – 8.79 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.73 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 849 Kč/m² → 7.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 6.34 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Sladová)
- Nádraží
- 676 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |