Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 87 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velký byt 3+KK v novostavbě v Plzni. Exklusivně nabízíme nový budoucí byt o dispozici 3+KK s velkým balkonem, o celkové ploše 108 m² , v II. NP s orientací na jihozápad. Nejpopulárnější dispoziční řešení bytu v tomto projektu. Přesné rozměry bytu: 87,57 m² užitná plocha + 18,25 m² balkon + 2,87 m² sklad (přímo u bytu). 2x garážové stání v podzemní garáži této budovy není v ceně (390 000,- Kč/1 ks). V ceně bytu je zajištěno: - Podlahové topení - Venkovní žaluzie - Možnost klientských změn Nový developerský projekt ,, Rezidence u Rozhledny „ se nachází vedle Plzeňské rozhledny na křižovatce ulice Pod Sylvánem a Karlovarské ulice. V dochozí vzdálenosti obsáhlá občanská vybavenost. Dokončení výstavby je v 1Q 2028. Financování: rezervační poplatek cca 9% z kupní ceny po podpisu rezervační smlouvy, doplatek kupní ceny po kolaudačním rozhodnutí. Neplatíte žádné splátky. Více informací při osobním jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (103333 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 18 m 2 Datum nastěhování: 15.04.2028 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-307-NP00576

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 9.66 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.99 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.51 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 333 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.51 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (NC Studentská)
Nádraží
3025 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno