Prodej chaty 67 m², pozemek 562 m²

Dříteč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi malebnou chatu v obci Dříteč, vedenou jako objekt k rekreaci (č.e. 1), s možností úprav na celoroční bydlení. Chata se nachází v klidném a zeleném prostředí, ideálním pro odpočinek, sport i aktivní životní styl.

Hlavní přednosti nemovitosti:
Udržovaná a útulná chata v krásné přírodě

Možnost rekonstrukce na trvalé bydlení

Vhodná pro víkendový odpočinek, ale i jako investice

Okolí nabízí bohaté sportovní vyžití – golf, turistika, cyklotrasy

Výborná dostupnost:

Pardubice cca 10 km

Hradec Králové cca 12 km

Obec Dříteč je vyhledávanou lokalitou díky své přírodní atmosféře a zároveň skvělé dostupnosti měst a občanské vybavenosti. Ideální místo pro ty, kdo chtějí klid, ale nechtějí se vzdát komfortu.

Více informací na prohlídce! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111872.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (67164 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Pozemek: 562 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-vision

Vybavení a sítě

bazén doprava: Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik parkovacích míst plocha sklepa (m²): 25 příjezdová cesta: Neupravená sklep topení: Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 46

Vzdálenosti

bankomat 2554 m MHD 13 m školka 38 m lékař 3414 m pošta 55 m restaurace 79 m škola 38 m vlak 3659 m

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 3.44 mil. · váha 36 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 11 %

Náklady na stavbu 2.52 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 336 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 2.02 mil. Kč (241 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.31 mil. Pozemek 562 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.52 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 468 m (Dříteč)
Nádraží: 3473 m (Stéblová)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno