prodej bytu 3+1 72 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ Světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci (72 m²) ul. U Slunce, Klatovy Hledáte bydlení, kde se snoubí klid s výbornou dostupností centra? Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 72 m² ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, v jedné z nejoblíbenějších lokalit Klatov – v ulici U Slunce. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Veškeré vybavení bude ponecháno. Hlavní přednosti bytu: - Po celkové rekonstrukci s důrazem na moderní design a praktické využití prostoru. - Vybavení v ceně: Byt se prodává včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěného nábytku v obývacím pokoji a kompletně vybaveného dětského pokoje s patrovým spaním. - Balkon: Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. - Technické zázemí: Velkou výhodou je vlastní technická místnost přímo v bytě, která slouží jako sklad či prádelna. - Vytápění: Samostatný plynový kotel s pravidelným každoročním servisem. Zajišťuje nízké provozní náklady a dává vám plnou kontrolu nad spotřebou tepla. Lokalita a občanská vybavenost: Čtvrť „U Slunce“ je vyhledávaná pro svou strategickou polohu, která nabízí vše potřebné na dosah ruky: - Pouhých 5 minut pohodlné chůze. - Mateřská i základní škola se nacházejí v těsné blízkosti domu (ideální pro rodiny s dětmi). - Nedaleký park nabízí prostor pro procházky, sport a odpočinek v zeleni. Příslušenství domu: K bytu náleží uzamykatelný sklep. Obyvatelé domu mohou využívat také čisté a udržované společné prostory – kočárkovnu, kolárnu a sušárnu. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní, hotové bydlení v klidné zóně, ale s veškerou infrastrukturou za rohem. Zavolejte a domluvte si termín prohlídky – rádi vás bytem provedeme osobně.
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (73472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.05.2026
Elektřina: 230V, jiný
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-84959
Odhad reálné ceny
4.66 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 5.49 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.51 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 601 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Klatovy, Vídeňská)
- Nádraží
- 581 m (Klatovy město)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |