Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 45 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej - Byt 2+kk v Plzni na Slovanech, ulice Slovanská Hledáte bydlení v Plzni na Slovanech? Naše realitní kancelář Vám exkluzivně nabízí prodej slunného bytu 2+kk v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 45 m². Byt se nachází v Plzni na Slovanech, na ulici Slovanská, ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, který prošel kompletní revitalizací, včetně nové střechy, fasády, zateplení, nových rozvodů vody, vchodových dveří a zvonků. Dispozice bytu zahrnuje kuchyni s obývacím pokojem, ložnici, novou kuchyňskou linku se spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem, toaletu a předsíň. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace (měděné rozvody), nové koupelny, podlah (lino) a nové kuchyňské linky. Okna jsou plastová a rozvody vody byly rovněž vyměněny. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 10 m². Vytápění bytu je zajištěno plynovým WAF. Bytová jednotka se nachází v centru města, kde je veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. V případě zájmu Vám rádi zdarma zajistíme financování na míru. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (88667 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.02.2025 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-5349

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.49 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.68 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 792 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Olšová)
Nádraží
1075 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno