prodej bytu 1+1 41 m²
Chrást · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej - Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Chrást u Plzně, 41 m² Hledáte hezký byt v blízkosti Plzně? CENA K JEDNÁNÍ. Naše společnost Vám exkluzivně nabízí ke koupi světlý a prakticky řešený byt 1+1 v osobním vlastnictví v obci Chrást u Plzně, konkrétně v klidné ulici Budovatelů. Byt o podlahové ploše 41 m² se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Dům prošel částečnou rekonstrukcí – byla provedena výměna oken za plastová, instalován nový výtah, modernizovány vstupní prostory včetně dveří a poštovních schránek a rozvody vody byly nahrazeny plastovými. Samotný byt nabízí příjemnou a funkční dispozici: vstupní chodbu, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, prostorný obývací pokoj, koupelnu s vanou a toaletu. Byt je orientován tak, aby poskytoval dostatek denního světla po celý den. Technický stav bytu je velmi dobrý – elektroinstalace je vedena v mědi, koupelnové jádro je zděné. Podlahy tvoří kombinace lina a koberců, což zajišťuje snadnou údržbu i komfort. Vytápění je řešeno dálkově, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná místnost v suterénu, ideální pro úschovu kol nebo kočárků. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Obec Chrást u Plzně je vyhledávanou lokalitou díky své výborné dostupnosti do Plzeň (cca 10–15 minut jízdy) a zároveň klidnému prostředí obklopenému přírodou. V obci naleznete veškerou základní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Výhodou je také vlakové spojení a dobrá dopravní dostupnost. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Rádi Vám zajistíme výhodné financování na míru zcela zdarma. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (80463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Reality - Plzeň s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-5842
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 3.30 mil. Kč | -2.7 % |
| 08.09.2026 | 3.39 mil. Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 3.57 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.30 mil. Kč
80 463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
3.06 mil. – 3.81 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
3.52 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.27 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
4.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 840 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Chrást, Lidový dům)
- Nádraží
- 342 m (Chrást u Plzně zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Liberec
- 160 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 160 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 3.39 mil. → 3.30 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.57 mil. → 3.39 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |