Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 3119 m²
Turkovice, Bumbalka · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
dovolujeme si vám zprostředkovat rodinný dům o velikosti 4+1 na pozemku 3.119m2 s přilehlými hospodářskými budovami a velkou stodolou v obci Bumbálka č.p. 11 Turkovice. Objekt je v dobrém stavu a poskytuje budoucím majitelům bydlet v krásném, klidném prostředí s možností farmaření a chování domácího zvířectva (ovce, krávy, slepice, prasata, chov králíků a další…) Dům má dvě studny s dostatkem vody, ale je možné se připojit i na obecní vodovodní řád. Kanalizace je svedena do velkoobjemové jímky s možností připojení na obecní kanalizaci. Topení je vyřešeno kotlem na dřevo a uhlí rozvedené do ústředního topení. Teplou vodu zajišťuje 120 l elektr. bojler. Lze využít i napojení na plynofikaci. Vedení IS se nachází na hranici pozemku u domu. Záloha na elektřinu cca 6.000,-Kč/měs. Součástí domu jsou hospodářské objekty se zachovalými chlívy a krmnými žlaby, které jsou nyní využity jako skladovací prostory. Dům má nové plastové okna, zděné podlahy, dále prostornou půdu, kde se dá vybudovat i další zázemí k bydlení. Obec Bumbálka - Turkovice se nachází v okrese Pardubice, asi deset kilometrů jižně od Přelouče a osm kilometrů západně od Heřmanova Městce. Obec Turkovice je vzdálená od Bumbálky necelý 1km a nachází se v ní obchod, pohostinství, obecní úřad, pošta, mateřská školka, hasiči. Rozsáhlá nemovitost zaujme především svojí polohou. Stoji na rohovém samostatném pozemku, takže nemá žádného souseda. Lze na hypoteční úvěr, který pomůžeme vyřídit. Volný ihned. Pro více informací prosím volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 5.59 mil. Kč (31056 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 3119 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-makler-bc-petr-novotny
Vybavení a sítě
garáž
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
201 m
školka
767 m
pošta
703 m
restaurace
3139 m
škola
3545 m
Odhad reálné ceny
6.33 mil. Kč
rozpětí 5.51 mil. – 7.97 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5.56 mil. · váha 44 %
Model z dat
6.39 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
6.93 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8.74 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 884 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.94 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.93 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Turkovice, Bumbalka)
- Nádraží
- 6080 m (Ronov nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |