prodej bytu 3+1 72 m²
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 72 m², Horšovský Týn Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 o celkové podlahové ploše 72 m² s balkonem o velikosti 6 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží v klidné části města, v ulici Lidická v Horšovském Týně. Součástí bytu je také sklepní kóje, která zajistí dostatek úložného prostoru. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, plně obyvatelný, a zároveň představuje skvělou příležitost pro menší rekonstrukci dle vlastního vkusu. V bytě byla nedávno instalována plastová okna a v celém domě proběhla rekonstrukce balkonů. Díky tomu si můžete vytvořit domov, který bude přesně odpovídat vašim představám. Dům je bez výtahu. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, koupelnu a samostatnou toaletu. Chodba poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Byt působí vzdušným a prosluněným dojmem. Velkou výhodou je i okolí domu – aktuálně zde probíhá revitalizace, včetně budování nových chodníků, což výrazně přispěje ke komfortu a celkovému vzhledu lokality. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (46528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11004
Odhad reálné ceny
3.51 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.32 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 043 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 565 m
- Nádraží
- 964 m (Horšovský týn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |