Nemovitosti

prodej bytu 2+1 71 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 71 m², Heyrovského, Plzeň Hledáte útulný byt pro sebe a svou rodinu? A chcete mít hned za domem les, ale zároveň stále bydlet v Plzni? Pak vás jistě zaujme tento byt o dispozici 2+1 ve 3. NP bytového domu v ulici Heyrovského v Plzni. Kde to je? Hned u Borského parku. Díky tomu budou vaše procházky či venčení naprosto bezstarostné. Byt o celkové užitné ploše 71,14 m² je po částečné rekonstrukci a nachází se přímo u trolejbusové zastávky Sídliště Bory. Dominantou tohoto bytu jsou tři lodžie s výhledem do přírody a na klidnou ulici. Parkování je možné přímo u domu na veřejném parkovišti. K bytu náleží sklepní kóje. Není bez zajímavosti, že se k bytu váže i zajímavá historie – navštívil jej například Karel Gott. Více o této historii vám makléř rád poví při osobní prohlídce, na kterou vás srdečně zveme. Stejně tak se na makléře obraťte pro více informací. Příjemně vás potěší i nízké náklady spojené s provozem bytu: záloha na elektřinu činí 980 Kč/měs., záloha na plyn 330 Kč/měs., otop, zálohy na vodu a ostatní služby pak 3 567,-Kč/měs. a fond oprav 1817,- Kč/měs. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (81549 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1289

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč
rozpětí 5.22 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.64 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 425 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Gigant)
Nádraží
376 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno