Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 35 m²

Heřmanova Huť · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní nově postavený byt 1+kk v Heřmanově Huti Hledáte moderní bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji nový světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35 m², který se nachází v novostavbě zkolaudované v roce 2025 v klidné části Heřmanovy Huti. Byt nabízí vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, moderní koupelnu s vanou a WC a také balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a působí velmi útulně. Byt je zcela nový a dosud neobývaný, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená troubou, digestoří a lednicí. K bytu náleží také vlastní parkovací stání a sklepní kóje, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Heřmanova Huť nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupnost do Plzně. Díky své poloze a modernímu provedení je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (88286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Angie Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 15.07.2026 Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-76

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 10 km) 2.30 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 802 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Vlkýš)
Nádraží
473 m (Heřmanova Huť)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno