Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytové jednotky 3+1 s lodžií v Nýřanech Hledáte klidné bydlení nedaleko Plzně? Naše společnost Mixreality Vám exkluzivně nabízí ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 62 m², která se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v Havířské ulici v Nýřanech. K bytu náleží také balkón a sklepní kóje. Byt je situován v domě, který prošel kompletní revitalizací. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj, kuchyně, dva neprůchozí pokoje, předsíň, koupelna a samostatné WC. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Město Nýřany patří mezi velmi vyhledávané lokality v blízkosti Plzně. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřské i základní školy, obchody, supermarkety, lékaři, lékárna, restaurace, sportovní areály, dětská hřiště i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výborná je také dopravní dostupnost. Do centra Plzně se dostanete přibližně za 15 minut autem. Pravidelné autobusové i vlakové spoje zajišťují pohodlné spojení s Plzní i okolními obcemi. Nedaleko města se nachází také nájezd na dálnici D5, díky kterému je rychle dostupná jak Plzeň, tak Praha i hranice s Německem. V případě zájmu Vám rádi zajistíme prohlídku této nemovitosti. Samozřejmostí je kompletní realitní servis včetně zajištění nejvýhodnějšího financování zdarma prostřednictvím všech bankovních institucí.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (66176 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-5947

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.04 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 812 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Nýřany, Staročeské náměstí)
Nádraží
367 m (Nýřany)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno