Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 870 m²
Brloh · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 47 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné obci Brloh, který nabízí dostatek místa pro pohodlný rodinný život i možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Příjemné okolí, praktické uspořádání domu a potenciál dalšího rozšíření vytvářejí ideální kombinaci pro ty, kteří hledají místo, kde se budou cítit skutečně doma.
Už při příjezdu vás zaujme prostorný rodinný dům, který nabízí široké možnosti využití. Díky velikosti domu si zde každý člen rodiny může vytvořit vlastní zázemí a přizpůsobit jednotlivé místnosti svým potřebám i životnímu stylu.
Interiér tvoří obytné místnosti s příjemnou atmosférou, které poskytují dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Nechybí ani praktické technické zázemí, sklep a další místnosti, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Velkým benefitem je také možnost vybudování obytného podkroví a získání dalšího prostoru pro bydlení.
Součástí domu je venkovní prostor, který nabízí místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo zahradničení.
Brloh je klidná obec obklopená přírodou, která nabízí bydlení mimo ruch města a zároveň aktivní společenský život. Právě spojení venkovského klidu, dostatku prostoru a možnosti vytvořit si domov podle vlastních představ dělá z této nemovitosti místo, kde se bude dobře žít.
Dopřejte své rodině domov, který nabízí dostatek prostoru, příjemné prostředí a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.66 mil. Kč (38808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 870 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Septik
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
4133 m
MHD
137 m
školka
1741 m
lékař
3964 m
pošta
1796 m
restaurace
2251 m
škola
1741 m
obchod
4553 m
vlak
4511 m
Odhad reálné ceny
4.01 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 5.04 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.95 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.42 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.70 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
4.65 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 910 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.82 mil. Pozemek 870 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.66 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Brloh)
- Nádraží
- 4241 m (Lhota pod Přeloučí)
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |