Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 93 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní bydlení v centru Plzně Energetická třída A Nabízíme byt č. 3.14 o dispozici 3+kk ve 3. nadzemním podlaží moderního projektu Bydlení Šumavská. Užitná plocha bytu činí 87,1 m², celková plocha 93,1 m² a navíc terasa o velikosti 17,6 m² rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Dispozice nabízí samostatný obývací pokoj (17,3 m²) propojený s kuchyňským koutem (12,6 m²), dvě prostorné ložnice (15,5 m² a 15,0 m²), šatnu (3,3 m²), dvě koupelny (jedna s WC) a samostatné WC. Předsíň o velikosti 12,2 m² podtrhuje komfort celého bytu. Terasa o ploše 17,6 m² poskytuje příjemný venkovní prostor pro relaxaci či posezení. Součástí ceny je sklepní kóje, možnost dokoupení garážového stání. Byt bude dokončen ve standardním provedení projektu s možností klientských úprav. Projekt je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením na podzim 2027. Energetická třída A zajistí úsporný provoz. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost centra města.

Parametry

Cena
9.44 mil. Kč (101507 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
In Premium s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 18 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3.14

Odhad reálné ceny

9.13 mil. Kč
rozpětí 8.34 mil. – 10.10 mil. Kč · jistota 93 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.19 mil. · váha 68 %
Model z dat 8.99 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 8.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 847 Kč/m² → 9.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.99 mil. Kč (rozpětí 7.26 mil. Kč – 10.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.44 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Plzeň, Terminál Hlavní nádraží)
Nádraží
69 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno